En MiCasa24 Real Estate, nuestra política es satisfacer las necesidades de nuestros Compradores y Vendedores en todo momento, no solo durante el proceso de compra de la propiedad. Además, estamos ofreciendo los siguientes servicios relacionados con la propiedad que se detallan a continuación. Para más detalles, póngase en contacto con nosotros.
Servicios Catastro
Este servicio incluye un levantamiento topográfico de su parcela de tierra en caso de irregularidades con el Catastro (Registro de la Tierra) o disputas de límites con los vecinos, actualizaciones con el Catastro o el Notario, corrección de las líneas fronterizas, y más.
Servicios de escritura de propiedad
Al comprar o vender una propiedad en España, nos aseguramos de que la Escritura (Título) esté registrada en el Registro de la Propiedad y el informe Nota Simple se corresponda con la Escritura y la propiedad esté libre de deudas y pertenezca al vendedor.
Certificados de rendimiento energético (EPC)
Un Certificado de rendimiento energético es un informe que muestra qué tan eficiente es un hogar en términos de consumo de energía. Asigna una calificación energética en una escala que varía de "A" (la más eficiente) a "G" (bajo rendimiento). El EPC no tiene nada que ver directamente con la calidad construida de la propiedad, solo muestra el rendimiento energético del edificio, en términos de combustibles fósiles y emisiones de CO2 (dióxido de carbono) emitidas al medio ambiente.
El objetivo de este certificado es medir y comparar la eficiencia energética general de los edificios, de conformidad con la legislación europea. El certificado es válido por 10 años. Con el fin de mejorar la eficiencia energética de su hogar (mejor escala de calificación), el propietario puede seguir la recomendación dada dentro del certificado de su propiedad. El Certificado de rendimiento energético (EPC) ahora es un requisito y una obligación legal para cualquier propietario que desee comercializar, vender o alquilar su propiedad. Sin este certificado, el propietario de una propiedad no podrá vender su propiedad, ya que el Notario exigirá el EPC al finalizar una venta.
Consejos relacionados con un EPC
En el caso de los apartamentos, los propietarios de cada departamento deben solicitar el EPC y no depende de la Comunidad de Propietarios que lo proporcione.
Si tiene su propiedad en venta, ya sea en forma privada o con un agente inmobiliario, necesitará el certificado EPC de su propiedad.
Si su propiedad está en el mercado para la venta o el alquiler y usted no tiene su certificado EPC, se arriesga a recibir fuertes multas de parte de las autoridades españolas.
En caso de que se haya acordado una venta sin EPC, correrá el riesgo de que la venta se cancele y el comprador pueda demandarlo por una compensación.
Para completar la venta de su propiedad, el notario requerirá el certificado de rendimiento energético de su propiedad.
Si está alquilando su propiedad a largo plazo, entonces necesita un EPC, antes de comenzar a anunciar su propiedad y debe mostrar el EPC a posibles inquilinos. Si ya ha alquilado su propiedad a un inquilino a largo plazo, no necesita un EPC, pero necesitará este certificado cuando anuncie para un nuevo inquilino.
Los Certificados de rendimiento energético solo pueden ser emitidos por arquitectos calificados acreditados e ingenieros registrados que tengan una calificación especial para emitir estos certificados.
Todos los Certificados de Desempeño Energético deben ser registrados por la autoridad competente, designada por cada Comunidad Autónoma para fines de control y supervisión. Verifica si tu certificado ha sido registrado.
Si necesita un certificado de rendimiento energético para su propiedad, podemos ayudarlo. ¡Contáctenos!