Un certificat de performance énergétique est un rapport qui montre l'efficacité d'une maison en termes de consommation d'énergie. Il attribue une cote énergétique sur une échelle allant de «A» (le plus efficace) à «G» (faible performance). L'EPC n'a rien à voir avec la qualité de construction de la propriété, elle montre simplement la performance énergétique du bâtiment, en termes de combustibles fossiles et d'émissions de CO2 (dioxyde de carbone) rejetées dans l'environnement.
Le but de ce certificat est de mesurer et de comparer l'efficacité énergétique globale des bâtiments, conformément à la législation européenne. Le certificat est valide pour 10 ans. Afin d'améliorer l'efficacité énergétique de sa maison (meilleure échelle d'évaluation), le propriétaire peut suivre la recommandation donnée dans le certificat de sa propriété. Le certificat de performance énergétique (CPE) est maintenant une exigence et une obligation légale pour tout propriétaire souhaitant commercialiser, vendre ou louer sa propriété. Sans ce certificat, le propriétaire d'une propriété ne sera pas en mesure de vendre sa propriété, car l'EPC sera requis par le notaire à la fin d'une vente.
CONSEILS
Dans le cas des appartements, les propriétaires de chaque appartement doivent demander l'EPC, et il n'appartient pas à la communauté des propriétaires de le fournir.
Si vous avez votre propriété à vendre soit en privé ou avec un agent, vous aurez besoin du certificat de votre propriété.
Si votre propriété est sur le marché pour la vente ou la location et que vous n'avez pas votre certificat, vous risquez de lourdes amendes de la part des autorités espagnoles.
Dans le cas où une vente a été convenu sans EPC en place, vous risquez que la vente soit annulée et l'acheteur peut vous poursuivre en justice pour obtenir une indemnisation.
Pour compléter la vente de votre propriété, le notaire exigera le certificat de performance énergétique de votre propriété.
If you are renting out your property on a long term basis, then you need an EPC – before you start advertising your property and you have to show the EPC to prospective tenants. If you already have rented out your property a long term tenant, you do not need an EPC, but you will need this certificate when advertising for a new tenant.
Energy Performance Certificates can be issued only by accredited qualified architects and registered engineers who have a special qualification to issue this certificates. Every Energy Performance Certificate has to be registered by the competent authority, appointed by each Autonomous Community for control and supervision purposes. Check if your certificate has been registered.
Si vous avez besoin d'un EPC pour votre propriété, nous sommes là pour vous aider. Contactez nous !
OFFRE SPÉCIALE
In cooperation with our Architects and Engineers we are at present offering the Energy Performance Certificate (EPC) at a reduced price of only 99 €. The normal price for an EPC is 200 € for a property size of up to 200 m2. These prices are including IVA tax, all fees paid to register the Energy Performance Certificate with the Junta de Andalucía and travel time to the property to gather information, in order to prepare the certificate. The invoice for this certificate will be issued in the name of the property owner. In order to receive the Energy Performance Certificate at the reduced price of 99 €, we require that the owner is placing with us the property for sale, on non-exclusive terms. This offer is available only for properties located east of Malaga – including Nerja, Sayalonga, Competa, Algarrobo, Algarrobo-Costa, Torrox, Torrox-Costa, Canillas de Albaida, Archez, Arenas, Torre del Mar, Velez-Malaga, Benajarafe, Añoreta Golf.